Проверка документов
Каждый эксклюзивный объект недвижимости «Жилфонда» проходит доскональную проверку. Юристы агентства проводят экспертизу всей документации и изучают историю объекта на предмет юридической чистоты и законности.
Ваша сделка пройдет идеально!
В команде «Жилфонда» целый штат юристов, специализирующихся на работе с недвижимостью
Проверяем всю документацию:
- Документ, удостоверяющий личность собственника (срок действия, наличие каких-либо отметок, делающих его недействительным), и его соответствие с данными в оригиналах документов на жилье.
- Наличие у продавца брака и несовершеннолетних детей. Наличие согласия супруга или супруги на продажу недвижимости.
- Наличие справки о сделкоспособности продавца, если его возраст превышает пенсионный.
- Правоустанавливающие документы — количество собственников и право принадлежности объекта недвижимости.
- При необходимости наличие свидетельства о праве на наследство.
- Выясняем информацию о тех, кто в квартире не проживает, но может иметь право на жилплощадь. При наличии других собственников или наследников проверяем наличие нотариально удостоверенного отказа от права преимущественной покупки.
- Наличие кадастрового, технического паспорта, а также документов, подтверждающих законность перепланировки, если она была проведена.
Исследуем историю квартиры:
- Информацию о бывших собственниках.
- Продажи и иные переходы прав собственности — проверяем их правильность и чистоту.
- Данные об обременениях – залогах, запретах, арестах. Наличие долгов у собственника.
После анализа всей документации юристы выносят вердикт о готовности недвижимости к сделке.
Мы сводим к минимуму вероятность мошеннических и даже законных действий, которые могли бы навредить новым собственникам. Наши специалисты не работают с объектами, где есть риск потери права собственности будущими владельцами.
Агентство недвижимости «Жилфонд»